Milyen karbantartási munkálatokat kell elvégezni?

A lapostető teljes felületét meg kell tisztítani a felhalmozódott szeméttől. Fel kell mérni a tetőszigetelés állapotát, az anyag minőségét, öregedésének előrehaladottságát. Közelebbről is szemügyre kell venni azokat a sérüléseket, melyeket a tetőn végzett munka, vagy a feldobott tárgyak okoztak. Meg kell vizsgálni, hogy akadálymentes-e a csapadékvíz lefolyása a teljes elvezetőrendszeren.

Műszeres vizsgálat

Az elektromos vizsgálókészüléknek köszönhetően már nem szükséges a vízszigeteléssel ellátott lapostető elárasztása, valamint az esetleges szivárgási pontok hosszadalmas keresgélése varratvizsgáló tűvel. Gyakorlott kollégáink segítségével a tetőszigetelés vizsgálatát követően minden szivárgási pont feltárunk.

Milyen szigeteléseket vizsgálhatunk elektro-impulzus műszerrel?

• 64μ - 25,6mm anyagvastagságig, így a PVC, bitumenes, TPO és FPO lemezek is vizsgálhatók
• száraz és nedves felületek is vizsgálhatóak
• ellenőrizhető minden elektromosan nem vezető felület, így szinte minden szigetelés

Mikor ajánlott szigetelés vizsgálata?

• Régi, már elavult szigetelésű lapostetetők átvizsgálása, a sérülések feltárása, így nem szükséges a nagy költségekkel járó, teljes szigetelés cseréje.

• Új kivitelezésű tetőket érdemes átvizsgálni, mivel az átadott tetőn több szigetelési probléma bújik meg, egyik ezek közül a kapilláris. Ez a szivárgási pont hosszú ideig, akár évekig rejtve marad, mivel nem jelentkezik ázásként, csak a rétegrendet tölti vízzel folyamatosan és a kevés víz egyszerűen megbújik a rétegrendek között. Minden téli időszakban amikor fagypont alá esik a hőmérséklet ezt az apró kapillárist a megfagyott víz jobban kinyitja, mindig egy picit szétfeszíti a jég. Idővel annyira kinyílik, hogy ázásként fogjuk észlelni, de ekkor már a rétegrendek is sérülnek. Hatalmas kár keletkezik, mivel az ázáson kívül a polisztirol, vagy a kőzetgyapot hőszigetelés ezáltal tönkremegy, mivel megszívja magát vízzel. Ausztriában, Németországban és Svájcban, egy új lapostetőszigetelés átadásának már nem az árasztási eljárás a feltétele, hanem modern műszaki megoldásokkal ellenőriztetik.

• Rendszeres vizsgálatot a nagyobb, ipari méretű épületek, társasházak lapostető szigetelésére ajánljuk.

Az elektro-impulzusos vizsgálógép működési elve

A szigetelés vizsgálókészülék alapvetően úgy működik, hogy nedvességet keresünk egy száraz, zárt, szigetelési tulajdonságokkal rendelkező felületen.

A vizsgálógép egységünknek kettő végpontja van. Egy szonda, amivel átfésülhetjük a tetőt és egy földelési kábel, amit a szigetelés alatti rétegben fixálunk. A kettő között található a mérőműszer, ami méri a különböző elektromos feszültség különbségeket és jelez, amennyiben a feszültség megnő.

Általában a lapostetők legfelsőbb rétege a vízszigetelés. Amennyiben ez a vízzáró felület sérül, alatta befolyik a csapadék, aminek nagy része viszonylag rövid idő alatt, gravitáció hatására a födémen keresztül lefelé távozik, de egy része a vízszigetelt felület alatt marad és nagyon lassan párolog. Ennek a csapadéknak a kipárolgását találjuk meg a készülékünkkel a következőképpen.

A szonda, vagy vizsgálókefe, a szigetelt felületen közlekedik, amin állandó a feszültség, a mérőeszközünk pedig szintén feszültség alatt van.

Az épület földelési pontjára csatlakoztatva a mérőkészülékünk és a szonda az épület szerves részét képezi, amit elválaszt a vízszigetelés. Amikor elkezdjük átfésülni a felületet és a szonda vezetőképes felülethez ér, azonnal jelzi azt, mivel a szonda és a földelési pont között elektromos kapcsolat alakul ki.

Ilyen felület lehet például egy hegesztési hiba, vagy egyéb sérülés, amin keresztül a csapadékvíz a födémbe juthat.

Az elektro-impulzusos vizsgálóműszerek típusai

Az érintett tetőterület köré gyűrűvonalat helyeznek el. Az érintett területeket szenzorral szkenneljük. Ha szivárgás (nedvességpont) van, az érzékelő elhajlik. A mérés során az érintett tetőfelületnek nedvesnek kell lennie.

A zöldtetőket és egyéb tetőszerkezeteket nem kell bontani, és mérni is lehet.

Az elektromos impulzusos módszer (nedves) roncsolásmentes, nem kell lyukat fúrni a tetőfelületbe.

Az elektromos impulzusos módszerrel (száraz) a meglévő házföldelésre egy földelő vezetéket csatlakoztatunk, és a lapostető szivárgása lokalizálható.

A gyűrűs vezeték nehézkes felszerelése már nem szükséges. Ezzel a módszerrel a tető szivárgásának pontos mérése végezhető el.

A legkisebb tetőszivárgás észlelése érdekében az érintett tetőterületnek száraznak kell lennie. Az elektromos impulzusos módszer (száraz) előnyt jelent, ha nagy tetőfelületeket kell mérni, mivel nem kell további villámvédelmi rendszereket szétszerelni.

Az elektro-impulzusos vizsgálat előnyei

• roncsolásmentes, nincs javítási és felújítási költség
• zöldtetőkre is alkalmazható

Lapostető szivárgásvizsgálat füst eljárással

A lapostető vizsgálat során gyakran találkozunk nehezen észlelhető szivárgásokkal, amelyek komoly károkat okozhatnak, ha nem kerülnek időben felfedezésre. A füst eljárás egy korszerű és hatékony módszer a tetőszivárgások pontos felderítésére, így gyors és költséghatékony megoldást nyújtunk lapostetők esetében.

Mi a füst eljárás?

A füst eljárás során speciális füstöt juttatunk a tetőrendszer alá, amely a szivárgás helyén a tető felületén távozik. Ezáltal könnyen és gyorsan azonosíthatók a problémás pontok, legyen szó apró repedésekről vagy illesztési hibákról.

Hogyan zajlik a tető vizsgálat füsttel?

1. Felkészítés: A tetőt megfelelően előkészítjük a vizsgálathoz, hogy a füst a szigetelés alá jusson.
2. Füst bevezetése: Füstgenerátorral sűrített levegő segítségével juttatjuk be a füstöt a tetőrendszerbe.
3. Szivárgás felderítése: A füst kijutási helyei egyértelműen megmutatják a szivárgási pontokat, amelyeket megjelölünk.
4. Javítási javaslat: A vizsgálat alapján pontos tervet készítünk a szükséges javításokra.

Lapostető szivárgásvizsgálat formálógázas eljárással

A formálógázas szivárgásvizsgálat egy másik hatékony módszer, amelyet lapostetők esetében alkalmaznak a szivárgások felderítésére. Ez az eljárás különösen akkor előnyös, ha a tető rétegei nem teszik lehetővé a füst használatát, vagy ha a szivárgás nehezen észlelhető. A formálógáz egy speciális gázelegy, amely hidrogént és nitrogént tartalmaz, és kiválóan alkalmas a legkisebb szivárgási pontok megtalálására.

A formálógáz olyan könnyű, inert gázelegy, amelyet a lapostető szigetelése alá juttatnak be, majd egy érzékelő segítségével mérik a gáz kijutását a tetőn keresztül. A formálógáz képes áthatolni akár a legapróbb repedéseken is, így gyorsan és pontosan jelzi a szivárgás helyét.

Hogyan működik a formálógázas tetővizsgálat?

1. Felkészítés: A tetőszigetelést megvizsgálják, és szükség esetén biztosítják a gáz bevezetéséhez szükséges nyílásokat.
2. Formálógáz bevezetése: A gáz elegyet (általában 95% nitrogén és 5% hidrogén) egy szivattyú segítségével bejuttatják a tetőrendszer belső rétegeibe.
3. Gázérzékelés: A speciális érzékelő készülék segítségével mérik a gáz szivárgási helyét a tetőfelületen. A hidrogén a legkisebb lyukakon is gyorsan távozik, így az érzékelő pontosan jelzi a problémás területeket.
4. Jelölés és javítás: A szivárgási pontokat megjelölik, majd elvégezhető a tető javítása.

Milyen előnyei vannak a formálógázas eljárásnak?

• Nagy pontosság: A formálógáz képes észlelni akár mikroszkopikus szivárgásokat is, amelyeket más módszerekkel nehéz megtalálni.
• Környezetbarát: A formálógáz teljesen ártalmatlan, nem károsítja a környezetet vagy az emberi egészséget.
• Hatékonyság: Gyors és hatékony módszer, amelyet nagyobb és bonyolultabb tetőstruktúráknál is alkalmazhatnak.
• Nem invazív: A tetőt nem kell megbontani, a gáz és az érzékelő segítségével külső beavatkozás nélkül azonosítható a szivárgás.

Mikor ajánlott a formálógázas vizsgálat?

• Ha a tető szigetelése alatt megbúvó, apróbb szivárgási pontok vannak, amelyeket hagyományos módszerekkel nem lehet megtalálni.
• Ha nagyobb tetőfelületek átvizsgálására van szükség.
• Ha olyan tetővel rendelkezik, ahol a füst eljárás nem alkalmazható, vagy az eredménytelen volt.

Miért előnyös a formálógázas eljárás?

• Széleskörű alkalmazhatóság: Ez a módszer nemcsak tetőknél, hanem egyéb szigetelt rendszereknél (pl. medencék, víztározók, csőhálózatok) is használható.
• Gyors és megbízható eredmények: A formálógáz gyorsan áthatol a szivárgási pontokon, és az érzékelő azonnal jelzi a hibás helyeket.
• Biztonságos: A gáz teljesen biztonságos, nem gyúlékony, és nem károsítja a tetőszerkezetet.

A formálógázos vizsgálat előnyei a lapostetők esetében:

• Hatékonyan alkalmazható lapostetők bonyolult szigetelési rendszereinél.
• Kiválóan alkalmas akár nagyon kis méretű szivárgások felderítésére.
• Költséghatékony és gyors, így minimálisra csökkenti a tetőszervizelési időt.

A lapostető vizsgálat formálógázzal egy kiváló alternatíva a szivárgások pontos és gyors felderítésére. A módszer különösen hatékony nagyobb, összetettebb tetőfelületeken, ahol más technikák nem adnak egyértelmű eredményeket. Ha biztos és hosszú távú megoldást keres a tetőszivárgások kezelésére, a formálógázos tetővizsgálat a legjobb választás.

Lapostető szivárgásvizsgálat elektro-akusztikus vizsgálógéppel – Ideális megoldás zöldtetők és terhelt tetők esetén

A lapostetők esetében a szivárgások pontos és gyors felderítése kiemelten fontos a tető élettartamának megőrzése érdekében. Az elektro-akusztikus szivárgásvizsgálat egy korszerű és rendkívül hatékony módszer, amely különösen ajánlott terhelt tetők és zöldtetők esetén. Ezeknél a tetőknél a hagyományos módszerek kevésbé hatékonyak lehetnek, de az elektro-akusztikus technológia gyors és megbízható eredményeket biztosít anélkül, hogy megbontanánk a tető szerkezetét.

Miért előnyös az elektro-akusztikus vizsgálat zöldtetőkön és terhelt tetőkön?

A zöldtetők és a terhelt tetők (amelyek például burkolattal vagy kavicsterítéssel rendelkeznek) sokkal nagyobb terhelést jelentenek a szigetelés számára, és gyakran több rétegű szerkezettel bírnak. Ezeken a tetőkön nehéz észlelni a szivárgásokat, mert a felső rétegek alatt rejtve maradnak. Az elektro-akusztikus vizsgálat azonban ideális megoldást kínál, mert:

• Nem igényel bontást: A speciális eszközök segítségével elektromos impulzusokat vezetünk a tető nedves részeibe, amelyek révén akusztikus jelek keletkeznek. Ezeket az érzékelők pontosan rögzítik, anélkül, hogy meg kellene bontani a zöldtető vagy a terhelt tető szerkezetét.
• Pontos lokalizálás: A zöldtetők alatti rétegeken áthatoló víz gyakran rejtve marad, de az elektro-akusztikus érzékelők azonnal felismerik a szivárgási pontokat, legyenek azok bármilyen mélyen is.
• Gyors vizsgálat: Ez a módszer lehetővé teszi a teljes tetőfelület gyors átvizsgálását, így csökkenti a tetőfelújítás vagy karbantartás időigényét.

Hogyan zajlik a lapostető vizsgálat elektro-akusztikus géppel?

1. Felkészítés: A tetőt vizuálisan ellenőrizzük, majd elektromos impulzusokat vezetünk a szigetelés alá, hogy beazonosítsuk a szivárgási pontokat.
2. Elektromos impulzusok bevezetése: Az elektromos áram a nedves területeken halad át, ahol a legkisebb ellenállás mutatkozik.
3. Akusztikus jelek mérése: Az érzékelők rögzítik a keletkező hanghullámokat, amelyek segítségével meghatározható a szivárgás pontos helye.
4. Szivárgás felderítése és javítás: A szivárgási pontokat jelöljük, hogy a helyreállítás célzottan és gyorsan történhessen.

Miért válassza az elektro-akusztikus szivárgásvizsgálatot terhelt tetőkön és zöldtetőkön?

• Kíméletes vizsgálat: Nincs szükség a zöldtető növényzetének vagy a terhelt tető burkolatának elbontására, így az eljárás teljesen kíméletes a tetőszerkezetre nézve.
• Megbízható és pontos eredmény: Az elektro-akusztikus módszer lehetővé teszi, hogy pontosan meghatározzuk, hol van szivárgás, még a legnehezebben hozzáférhető rétegek alatt is.
• Hatékonyság zöldtetőkön: A zöldtetők különösen érzékenyek a szivárgásokra, hiszen a növényzet és az alatta lévő rétegek miatt a víz nehezen talál utat a felszínre. Az elektro-akusztikus vizsgálat lehetővé teszi a gyors és precíz detektálást még ezekben a komplex szerkezetekben is.
• Költséghatékony megoldás: A gyors vizsgálatnak és a célzott javítási lehetőségeknek köszönhetően jelentős idő- és költségmegtakarítást érhet el.

Elektro-akusztikus szivárgásvizsgálat lapostetőkön – Ideális választás minden típusú szigetelésen, terhelt és zöldtetőkön

Legyen szó zöldtetőről, kaviccsal borított terhelt tetőről, vagy bármilyen más lapostetőről, az elektro-akusztikus vizsgálat a legmodernebb és leghatékonyabb megoldás a szivárgási problémák azonosítására. Ez a technológia garantálja, hogy a szivárgásokat gyorsan, pontosan és bontás nélkül találjuk meg, így minimalizáljuk a tető javítási költségeit és a karbantartási időt.

Tetővizsgálat szolgáltatásunk leírása

1. A lapostető vízszigetelésének ellenőrzése megfelelő mérési módszerrel
   A mérési módszer kiválasztása a tetőn tapasztalható körülményektől függ: itt a szigetelés anyaga, a szigetelés rögzítési módszere (mechanikusan rögzített, vagy terhelt tető) és az időjárás játszik nagy szerepet. Minden olyan mérési módszerrel dolgozunk, amely bevált a piacon, és ezért az Ön ingatlanához megfelelőt tudjuk használni. Annak érdekében, hogy teljes bizonyosságot tudjunk nyújtani a szivárgások megtalálásában, általában különböző mérési módszerek kombinációját alkalmazzuk.

2. Tetővízszigetelés és rögzítések szemrevételezéses, szakszerű vizsgálata
   Tapasztalataink révén felismerjük azokat a problémás területeket, amelyek jelenleg beáznak, vagy a jövőben szivárgáshoz vezethetnek. Ezeket az kényes pontokat alaposan megvizsgáljuk.

3. Megjelöljük meg a talált szivárgásokat és sérült területeket
   A sérült területeket jól láthatóan megjelöljük a tetőfelületen, hogy munkát végző kivitelező a lehető leggyorsabban újra lezárhassa azokat

4. A mérési eredmények dokumentálása
   
   A talált szivárgásokat, sérült területeket mérési jegyzőkönyvben, írásban és fényképekkel dokumentáljuk, amennyiben szükséges, úgy a vizsgálati dokumentáció adatai szakértői vélemény keretein belül kerülnek megadásra.
   Amennyiben a jogi helyzet megkívánja, úgy a szakvélemény, akár igazságügyi szakértői vélemény is lehet.
   Abban az esetben, ha a felek, mint a megrendelő és a kivitelező véleményeltéréssel bírnak a tető műszaki állapotának tekintetében, úgy az elektro-impulzusos tetővizsgálatról készített szakvélemény megoldás lehet egy esetlegesen elhúzódó és szükségtelen jogi eljárás megelőzésére.
   A szakértői vélemény formájában megadott tetővizsgálati eredmény egyéb eljárásokban is hasznos lehet, mint a garanciális letétek felszabadítása, garanciális hibák javítására szolgáló költséglehívás stb. Cégünk kötelékébe tartozó igazságügyi szakértő által készített szakvélemény, alkalmas nemperes eljárásokban, az előzetes bizonyításra szolgáló dokumentumként is.

5. A feltárt hibák javítása
   Igény szerint, a talált szivárgásokat technikusunk egyidejűleg rögzíti és lezárja. Ily módon korlátozható a további víz behatolása az épületbe a nagyobb kár elkerülése érdekében.

6. Szükség esetén a teljes tető felújítását is vállaljuk.
   Lapostetőszigetelés vizsgálat elektro-impuzusos készülékkel
   
   Az elektromos vizsgálókészüléknek köszönhetően már nem szükséges a bitumenes, PVC, TPO, vagy FPO vízszigeteléssel ellátott lapostető elárasztása, valamint az esetleges szivárgási pontok hosszadalmas keresgélése varratvizsgáló tűvel. Gyakorlott kollégáink segítségével a tetőszigetelés vizsgálatát követően minden szivárgási pont feltárunk.